Estimation théorique
Rue Rabuan du Coudray,28000 Chartres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rabuan du Coudray,28000-Chartres indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres (28085), comprenant 39590 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,62€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 762€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 57 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 3 | 95 | 348 | 260000€ | 2737€ |
2022-09-15 | 54 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 96 | 620 | 383000€ | 3990€ |
2022-07-21 | 61 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 71 | 253 | 172955€ | 2436€ |
2020-12-09 | 53 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 82 | 294 | 178000€ | 2171€ |
2019-07-25 | 67 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 75 | 318 | 259000€ | 3453€ |
2021-12-10 | 46 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 3 | 55 | 151 | 166000€ | 3018€ |
2022-05-02 | 66 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 73 | 0 | 142000€ | 1945€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 73 | 83 | 182050€ | 2494€ |
2022-01-26 | 43 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 72 | 253 | 164000€ | 2278€ |
2021-07-16 | 42 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 5 | 125 | 352 | 288000€ | 2304€ |
2022-01-14 | 42 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 5 | 99 | 194 | 240000€ | 2424€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 479 | 205200€ | 2700€ |
2021-07-03 | 38 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 6 | 120 | 295 | 480500€ | 4004€ |
2020-05-28 | 35 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 5 | 128 | 600 | 390026€ | 3047€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 9 | 160 | 102 | 291000€ | 1819€ |
2022-08-30 | 30 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 4 | 87 | 282 | 295000€ | 3391€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2019-05-22 | 26 | RUE RABUAN DU COUDRAY | 3 | 51 | 302 | 298000€ | 5843€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DU COLONEL D ORNANO | 6 | 163 | 58 | 538050€ | 3301€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 250 | 185700€ | 3202€ |
2021-12-06 | 1 | RUE REMI GASCHET | 5 | 91 | 329 | 300100€ | 3298€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 8 | 150 | 188 | 597500€ | 3983€ |
2022-04-21 | 29 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 9 | 171 | 341 | 540000€ | 3158€ |
2020-08-21 | 3 | IMP RABUAN DU COUDRAY | 6 | 116 | 500 | 325000€ | 2802€ |
2020-08-31 | 25 | RUE REMI GASCHET | 5 | 96 | 241 | 129000€ | 1344€ |
2021-12-29 | 28 | RUE PHILIPPE DESPORTES | 5 | 79 | 248 | 155000€ | 1962€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 5 | 76 | 112 | 203000€ | 2671€ |
2020-11-24 | 30 | RUE REMI GASCHET | 4 | 84 | 460 | 148000€ | 1762€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLONEL D ORNANO | 3 | 64 | 404 | 273000€ | 4266€ |
2020-10-31 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 463 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 463 | 264300€ | 2937€ |
2022-01-20 | 48 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 2 | 35 | 86 | 105000€ | 3000€ |
2021-08-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 508 | 208000€ | 2600€ |
2021-05-06 | 1 | RUE FERDINAND DUGUE | 8 | 182 | 380 | 395000€ | 2170€ |
2023-05-24 | 32 | RUE REMI GASCHET | 3 | 52 | 390 | 153000€ | 2942€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 4 | 95 | 112 | 233000€ | 2453€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 476 | 100000€ | 787€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 476 | 198000€ | 1559€ |
2020-02-20 | 44 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 2 | 21 | 0 | 65000€ | 3095€ |
2021-07-06 | 44 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 2 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 3 | 57 | 0 | 160900€ | 2823€ |
2022-11-04 | 44 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 3 | 57 | 0 | 227400€ | 3989€ |
2022-01-11 | 66 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 8 | 209 | 485 | 600000€ | 2871€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 462 | 120000€ | 1463€ |
2019-12-28 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 562 | 90000€ | 604€ |
2022-05-05 | 58 | RUE DU GENERAL GEORGE PATTON | 4 | 78 | 0 | 208000€ | 2667€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 530 | 170000€ | 1441€ |
2023-01-13 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 131 | 769 | 280000€ | 2137€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 313 | 164000€ | 2187€ |
2022-06-02 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 112 | 555 | 469000€ | 4188€ |
2022-11-26 | 93 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 130 | 234 | 475150€ | 3655€ |
2022-04-29 | 91 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 8 | 180 | 887 | 720000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 89 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 8 | 183 | 181 | 661000€ | 3612€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 1879 | 310000€ | 2793€ |
2022-12-23 | 29 | RUE CHAUVEAU LAGARDE | 5 | 158 | 703 | 380000€ | 2405€ |
2021-01-30 | 77 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 10 | 238 | 635 | 613000€ | 2576€ |
2022-08-18 | 87 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 9 | 192 | 433 | 610000€ | 3177€ |
2021-12-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 123 | 371 | 310000€ | 2520€ |
2021-07-21 | 36 | RUE JEAN VIGO | 5 | 105 | 213 | 359000€ | 3419€ |
2019-07-05 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 201 | 171600€ | 1666€ |
2020-08-25 | 4 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 100 | 191 | 272000€ | 2720€ |
2022-09-03 | 1 | RUE JEAN VIGO | 6 | 141 | 0 | 367000€ | 2603€ |
2019-06-18 | 3 | RUE JEAN VIGO | 4 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2022-11-23 | 9 | RUE JEAN VIGO | 6 | 118 | 0 | 345000€ | 2924€ |
2020-03-07 | 58 | RUE DE VARIZE | 5 | 112 | 280 | 392000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 4 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 120 | 135 | 306400€ | 2553€ |
2022-11-18 | 6 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 70 | 131 | 216800€ | 3097€ |
2023-04-12 | 73 | RUE DE VARIZE | 5 | 131 | 277 | 405000€ | 3092€ |
2020-06-12 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 162 | 162 | 320000€ | 1975€ |
2022-10-28 | 71 | RUE DE VARIZE | 5 | 90 | 602 | 465000€ | 5167€ |
2023-04-06 | 24 | RUE CHAUVEAU LAGARDE | 5 | 182 | 172 | 358000€ | 1967€ |
2021-07-22 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 132 | 548 | 394000€ | 2985€ |
2023-06-15 | 3 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 98 | 269 | 285000€ | 2908€ |
2019-07-20 | 46 | RUE DE VILLAINES | 7 | 155 | 603 | 390000€ | 2516€ |
2020-06-11 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 100 | 162 | 228850€ | 2289€ |
2021-02-17 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 62 | 59 | 142000€ | 2290€ |
2022-12-08 | 69 | RUE DE VARIZE | 5 | 98 | 121 | 422000€ | 4306€ |
2020-12-16 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 100 | 163 | 305000€ | 3050€ |
2021-04-08 | 70 | RUE DU GRAND FAUBOURG | 4 | 65 | 110 | 192000€ | 2954€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU GENERAL SILVESTER | 5 | 117 | 243 | 250000€ | 2137€ |
2020-02-19 | 12 | RUE ALBERT COURTOIS | 5 | 86 | 319 | 192500€ | 2238€ |
2021-06-16 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 103 | 160 | 281500€ | 2733€ |
2022-11-03 | 11 | RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU | 4 | 101 | 204 | 249800€ | 2473€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DU GENERAL SILVESTER | 5 | 117 | 336 | 285000€ | 2436€ |
2021-08-13 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 109 | 550 | 455000€ | 4174€ |
2019-07-23 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 102 | 194 | 287000€ | 2814€ |
2021-09-07 | 109 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 495 | 364590€ | 3610€ |
2023-03-01 | 24 | RUE GABRIEL LELONG | 6 | 150 | 89 | 346154€ | 2308€ |
2023-06-08 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 76 | 0 | 211000€ | 2776€ |
2019-12-21 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 76 | 0 | 216000€ | 2842€ |
2023-06-22 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 85 | 0 | 173600€ | 2042€ |
2020-12-29 | 40 | RUE DE VILLAINES | 4 | 142 | 379 | 456000€ | 3211€ |
2021-03-08 | 12 | RUE GABRIEL LELONG | 9 | 198 | 238 | 440000€ | 2222€ |
2019-10-05 | 41 | RUE DE VILLAINES | 4 | 67 | 232 | 140000€ | 2090€ |
2023-02-17 | 114 | RUE GABRIEL PERI | 9 | 126 | 418 | 579000€ | 4595€ |
2022-07-25 | 10 | RUE GABRIEL LELONG | 8 | 138 | 156 | 485000€ | 3514€ |
2023-03-07 | 8 | RUE GABRIEL LELONG | 6 | 144 | 157 | 340000€ | 2361€ |
2020-10-29 | 6 | RUE GABRIEL LELONG | 6 | 150 | 163 | 465000€ | 3100€ |
2023-03-30 | 10 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 34 | 61 | 130000€ | 3824€ |
2022-09-30 | 21 | RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU | 5 | 100 | 180 | 247000€ | 2470€ |
2022-08-31 | 3 | RUE ALBERT COURTOIS | 6 | 124 | 210 | 466425€ | 3761€ |
2020-08-22 | 85 | RUE DE REVERDY | 5 | 140 | 421 | 439000€ | 3136€ |
2023-03-07 | 27 | AV MAURICE MAUNOURY | 3 | 70 | 127 | 213000€ | 3043€ |
2023-06-12 | 27 | AV MAURICE MAUNOURY | 3 | 70 | 127 | 225000€ | 3214€ |
2019-11-08 | 8 | RUE MOUSSARD | 5 | 75 | 430 | 317100€ | 4228€ |
2021-07-28 | 8 | RUE MOUSSARD | 5 | 75 | 430 | 338450€ | 4513€ |
2022-12-01 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 130 | 570 | 236216€ | 1817€ |
2022-07-01 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 78 | 704 | 364930€ | 4679€ |
2019-05-18 | 16 | ALL DU HAMEAU GABRIEL PERI | 5 | 110 | 0 | 257200€ | 2338€ |
2022-02-19 | 16 | ALL DU HAMEAU GABRIEL PERI | 5 | 110 | 0 | 289000€ | 2627€ |
2022-05-30 | 4 | ALL DU HAMEAU GABRIEL PERI | 5 | 102 | 0 | 245000€ | 2402€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU HAMEAU GABRIEL PERI | 5 | 102 | 0 | 280000€ | 2745€ |
2019-06-22 | 12 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 117 | 0 | 213000€ | 1821€ |
2020-11-05 | 6 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 96 | 0 | 251000€ | 2615€ |
2022-03-24 | 9 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 99 | 0 | 260500€ | 2631€ |
2021-03-26 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 82 | 215 | 165000€ | 2012€ |
2020-02-19 | 20 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 150 | 958 | 425000€ | 2833€ |
2020-10-29 | 66 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 123 | 145 | 364300€ | 2962€ |
2022-02-14 | 85 | RUE DE REVERDY | 6 | 190 | 412 | 430000€ | 2263€ |
2019-09-17 | 4 | CITE DAMOISEAU | 6 | 160 | 367 | 353000€ | 2206€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DU DOCTEUR MAUNOURY | 8 | 332 | 523 | 1150000€ | 3464€ |
2020-12-08 | 26 | RUE JEAN DECOTE | 4 | 72 | 300 | 133000€ | 1847€ |
2022-02-08 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 82 | 211 | 151000€ | 1841€ |
2023-05-25 | 35 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 130 | 369 | 451000€ | 3469€ |
2021-07-07 | 35 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 130 | 369 | 480000€ | 3692€ |
2019-07-19 | 7 | RUE CHAUVEAU LAGARDE | 7 | 150 | 331 | 330000€ | 2200€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE VARIZE | 3 | 60 | 277 | 243000€ | 4050€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE LA MANUTENTION | 4 | 69 | 387 | 160100€ | 2320€ |
2022-09-01 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 343 | 229300€ | 3057€ |
2021-03-25 | 142 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 36 | 142500€ | 3563€ |
2020-10-08 | 10 | CITE DAMOISEAU | 3 | 48 | 285 | 137000€ | 2854€ |
2021-07-12 | 27 | RUE DE VILLAINES | 3 | 65 | 196 | 166250€ | 2558€ |
2019-08-28 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 135 | 362 | 270000€ | 2000€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 134 | 231 | 460000€ | 3433€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE LA MANUTENTION | 4 | 81 | 264 | 190000€ | 2346€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 9 | 195 | 499 | 750000€ | 3846€ |
2019-09-07 | 2 | RUE DES PETITS BLES | 3 | 69 | 217 | 226500€ | 3283€ |
2022-02-09 | 27 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 67 | 278 | 165000€ | 2463€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES PETITS BLES | 3 | 50 | 138 | 149000€ | 2980€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DE VILLAINES | 6 | 122 | 439 | 388610€ | 3185€ |
2021-04-27 | 20 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 61 | 236 | 70150€ | 1150€ |
2022-06-27 | 39 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 149 | 238 | 490000€ | 3289€ |
2019-08-02 | 16 | RUE JEAN DECOTE | 5 | 88 | 400 | 251000€ | 2852€ |
2022-04-15 | 28 | AV MAURICE MAUNOURY | 8 | 172 | 598 | 650900€ | 3784€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DE LA MANUTENTION | 4 | 92 | 191 | 194300€ | 2112€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DU DOCTEUR MAUNOURY | 7 | 221 | 588 | 710000€ | 3213€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 187 | 409 | 490000€ | 2620€ |
2023-03-16 | 41 | AV MAURICE MAUNOURY | 9 | 287 | 1088 | 827000€ | 2882€ |
2021-02-20 | 6 | IMP VERJADE | 3 | 39 | 111 | 137000€ | 3513€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAUNOURY | 7 | 226 | 445 | 850000€ | 3761€ |